Технический аудит в строительстве

Главная Услуги
Технический аудит в строительстве

Технический аудит в строительстве:

Технический аудит подразумевает разовую оценку состояния объекта и инженерных коммуникаций. Любое строительство, от инвестиций застройщика в крупный проект до покупки гражданами квартиры– это всегда серьезное вложение для его участников. Получить достоверную информацию о состоянии приобретаемого объекта поможет технический аудит, или строительная экспертиза.

Задача технического аудита

Основная цель аудита в строительстве – определение текущего состояния объекта и оценка его стоимости. Специалисты компании СВ-КОНТРОЛЬ привлекаются для проведения строительной экспертизы зданий в следующих случаях:

  • Исследование состояния объекта с целью определения объема и качества работ.
  • Исследование, в том числе лабораторное, отдельных конструктивных элементов при подозрении на снижение качественных и прочностных характеристик.
  • Приемка собственником завершенного объекта строительства – квартиры или дома. Проверка на соответствие нормативной и проектной документации, контроль качества выполненных работ, выявление скрытых дефектов и оценка стоимости их устранения.
  • Экспертиза инженерных систем здания: водопровода, канализации, отопления, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования.
  • Установление причин промерзания наружных ограждающих конструкций здания с подготовкой тепловизионного отчета.
  • Обследование зданий и сооружений после причинения ущерба: затопление, возгорание, разрушение. Определение размера ущерба и стоимости восстановительного ремонта.

Этапы выполнения работ

В ходе проведения экспертизы объекта строительства реализуются следующие мероприятия.

  1. Изучение и анализ проектно-сметной и исполнительной документации.
  2. Выход на объект: проведение визуального осмотра конструкций, выявление явных повреждений, оценка готовности сооружения.
  3. Исследования на объекте. На этом этапе производится сбор информации для последующего составления экспертного заключения:
  • проверка геометрии конструкции;
  • измерение имеющихся повреждений;
  • контроль прочности неразрушающими методами с использованием ультразвуковых и лазерных приборов.

При необходимости отбираются образцы исследуемых конструкций для последующих лабораторных исследований.

  1. Подготовка экспертного заключения.

Отчет о проведенной экспертизе – официальный документ, имеющий юридическую силу. Его состав и содержание зависит от проводимого вида обследования и включает следующие данные:

  • тип и адрес обследуемого объекта;
  • сведения об экспертной организации и специалистах, проводящих обследование с указанием их квалификации, опыта работы, должности;
  • цель проведения экспертизы и обстоятельства, послужившие основанием к ее проведению;
  • данные о технической и нормативной документации по объекту;
  • описание приборов и оборудования, применяемого в ходе обследования;
  • технология и методика проведения исследований;

В заключительной части отчета подводятся итоги: оценка общего состояния здания, выводы относительно дальнейшей пригодности к эксплуатации, рекомендации. В случае проведения экспертизы после причинения объекту материального ущерба, в заключении приводится расчет стоимости мероприятий по устранению последствий.

Провести строительную экспертизу зданий любой сложности в максимальные сжатые сроки можно обратившись в компанию СВ-КОНТРОЛЬ. Наши специалисты имеют многолетний опыт обследования зданий и сооружений жилого и общественного назначения. Узнать ориентировочную стоимость проведения экспертизы и проконсультироваться можно, обратившись по телефону: +7 (909) 682-88-38

МО, г.Подольск,
ул.Лобачева, д.13,
офис 608/30