Технадзор в строительстве

Главная Услуги
Технадзор в строительстве

Технадзор в строительстве:

Технический надзор в строительстве – это комплекс наблюдательных, проверочных и экспертных мероприятий на объекте строительства, проводимый по инициативе и в интересах заказчика. Инвесторы, как правило, не являются строителями и не могут постоянно находиться на объекте и контролировать процесс. Представитель заказчика осуществляет только приемку этапов строительства с подписанием актов выполненных работ, доверившись в остальном подрядной организации. Однако в последнее время участились случаи возникновения конфликтов между инвестором и подрядчиками, вызванные:

  • некачественным выполнением как отдельных видов работ и всего комплекса в целом;
  • отставанием от графика производства, и, как следствие, срывом сроков сдачи объекта и ввода в эксплуатацию;
  • завышением сметной стоимости путем добавления дополнительных работ и затрат.

Строительная отрасль отличается серьезными капиталовложениями и поэтому все чаще привлекает дилетантов. Защитить инвестиции помогут специалисты технадзора компании СВ-КОНТРОЛЬ. Общие правила ведения строительства, процедуры контроля и порядок взаимодействия между сторонами регламентируются СНиП 12-01-2004 «Организация строительства». Данный документ носит рекомендательный характер, поскольку технический надзор не является обязательным и проводится по решению заказчика.

Этапы проведения работ

Заключить договор на осуществление функций технического надзора в строительстве можно на любом этапе работ. Но эффективнее будет начать ведение контроля уже при проведении изысканий и составлении проектно-сметной документации. Это позволит выявить и предотвратить возможные ошибки в рабочих чертежах и избежать неоправданного завышения сметной стоимости.

В состав рабочей группы, осуществляющей технический надзор за строительством, входят:

  • инженер-проектировщик;
  • инженер-сметчик;
  • специалист по общестроительным работам;
  • специалисты по инженерным сетям:  водоснабжению и канализации; отоплению и вентиляции; электрике, слаботочным сетям.

Сотрудники компании СВ-КОНТРОЛЬ имеют многолетний опыт по проектированию и возведению объектов промышленного и жилищного строительства. Комплекс мероприятий включает следующие виды работ:

  • Документальный контроль. Проверка наличия и правильности заполнения необходимых документов: сертификатов и паспортов на материалы, протоколов лабораторных испытаний,  журналов работ.
  • Проверка соблюдения технологии производства работ. Выписка предписаний вплоть до остановки работ на объекте в случае обнаружения нарушений и контроль за их последующим исполнением.
  • Проверка правильности составления подрядчиком исполнительной документации: актов скрытых работ, актов освидетельствования инженерных сетей, актов о подключении и выполнении технических условий, исполнительных и геодезических съемок.
  • Контроль соблюдения графика производства работ. Выработка, совместно с подрядчиком, мероприятий по ликвидации отставаний в случае срыва сроков.
  • Участие в ежемесячной приемке объемов выполнения и подписании актов выполненных работ формы КС-2.
  • Участие в комиссии по приемке завершенного строительством объекта и передаче его в эксплуатацию с подписанием акта приёмки и справки о соответствии параметров объекта проектной документации.

Стоимость услуг

Общая стоимость услуг определяется на этапе заключения договора и зависит от состава работ и перечня контрольных мероприятий.  Кроме того, учитывается стадия готовности объекта на этапе начала сотрудничества, расположение и удаленность, количество специалистов технического надзора в группе сопровождения, сметная стоимость объекта.

Представители компании СВ-КОНТРОЛЬ возьмут на себя полное сопровождение всех этапов строительства. Проконсультироваться по вопросам заключения договора и стоимости услуг технического надзора за строительством домов и объектов нежилого назначения можно по телефону: +7 (909) 682-88-38

МО, г.Подольск,
ул.Лобачева, д.13,
офис 608/30